认房不认贷后京沪成交脉冲式上涨,政策才实施三天就脉冲式了？

9月4日，有媒体报道指出，在“认房不认贷”政策实施后，京沪两地的楼市成交量出现了明显的脉冲式上涨。其中，9月2日北京二手房成交量相比前一个周六激增超过100%，达到了1200套。与此同时，上海楼市的新房和二手房市场的表现，却呈现出“冰火两重天”的景象。此外，深圳楼市也有所回暖，京沪广深四地的新房和二手房价格均保持平稳。

那么，为何京沪成交会脉冲式上涨呢？对此，也有网友持质疑态度，有人认为，如果我有房，会趁这个时候卖掉。大家需冷静对待这一政策，要量力而行，要考虑到这时候买的，说明你可能还有其他贷款，再加上新贷款，这房贷压下来可不是闹笑话的！套死几十年啊！

还有人称，才实施了三天，就出现脉冲曲线了？认房不认贷，那首先还是要把自己手上房子卖掉，能不能卖掉还是个问题呢？一线城市短暂高潮，不具代表性！毕竟没几个一线城市！其他城市数据没什么起色，不能惠及大众！还有人认为，这是最后的抛售机会！一下子释放了这几年的买房需求而已，几天后将出现断崖式下降！

据业内人士分析，首先，认房不认贷政策的实施，对于一些改善型购房者来说，无疑是一个利好的消息。使得一些原先被房贷限制的购房者，获得了首套房的资格，这样的话首付更低，贷款利率也更低，从而推动了成交量的大幅上涨。

其次，京、沪两地经济的不断发展，使得房地产市场需求一直处于较为旺盛的状态。此次认房不认贷政策的实施，进一步刺激了市场需求，使得两地的成交量出现了明显的上涨趋势。

综合来看，认房不认贷政策的实施、京沪两地经济的不断发展和人口的不断增长、以及开发商和中介机构的促销活动，共同推动了京沪两地的楼市成交量。然而，这种上涨趋势是否能够持续，还需要进一步观察。