北京认房不认贷后开发商深夜调价,房贷利率降了房价又要涨了？

9月1日晚，北京官方宣布将全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”政策。之后，多家开发商的销售策略发生了转变，宣布将取消所有优惠措施。例如，璀璨公元在开盘第13天后，其所有在售房源的价格均要上调2%。此外，招商和中建的两个在售项目也宣布将收回折扣。

据媒体报道，此次调控政策将显著降低购房门槛和购房成本，预计短期内将明显提振北京房地产市场的活跃度，并极大修复市场情绪和预期。

有分析师表示，此举短期对房地产成交量有明显的促进作用，对房价的影响效应相对滞后，但也有助于稳定房价。核心城市的房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。

然而，这一政策的实施也引发了一些争议。一些人认为，这只是为了维持房地产市场的稳定而采取的权宜之计。相关部门应该采取更加有力的措施，来促进房地产市场的转型升级，而不是仅仅着眼于短期的市场活跃度。

此外，一些人也表达了对这一政策可能导致房屋空置现象加剧的担忧。他们认为，在房地产市场已经相对饱和的情况下，如果大量购房者因为政策利好而盲目购买房屋，可能会导致更多的房屋空置，进而对房地产市场产生负面影响。

尽管如此，大多数专家和分析师仍然认为，这一政策的实施将有助于降低购房门槛和购房成本，提高市场活跃度，修复市场情绪和预期。同时，也有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

有网友表示，房贷利率降了，房价涨了，合着还是消费者买单！獠牙再尖锐，也啃不动穷骨头！尽管涨吧，狼来了喊多了，还信你个鬼！现在是认房不认贷，明年估计买房送户口了！ 如果真是为了住，用得了这么多房？

但是，也有人称，说坚持不买房的网友，你能坚持住，丈母娘能坚持住吗？老婆能坚持住吗？孩子上学要户口坚持住吗？

在未来的发展中，相关部门应该继续关注房地产市场的变化，制定更加科学、合理、可持续的政策，以促进房地产市场的健康发展，同时也要充分考虑购房者的利益和需求。只有这样，才能实现房地产市场的长期稳定和可持续发展。